1980〜1990年築, 専有面積104.43㎡〜124.43㎡の平均販売価格
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パシフィック西早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩5分
1985年築 / 13階建 / 136戸 / SRC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
14,306万円
125.0万円/㎡
8,302
12,304
16,307
20,309
AI査定結果
推定相場価格
14,306万円
125.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,304万円〜16,307万円
107.5万円/㎡〜142.5万円/㎡
推定賃料
38.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年9月21日
パシフィック西早稲田
11,480万円（100.3万円/㎡）/ 5階 / 114.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は115.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 12,600万円 | 110.1万円 | 5階 | 114.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/29 | 9,690万円 | 122.3万円 | 3階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/19 | 9,960万円 | 125.7万円 | 7階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/06 | 7,980万円 | 100.7万円 | 7階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/20 | 6,980万円 | 104.8万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 8,480万円 | 107.0万円 | 7階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/13 | 8,980万円 | 113.3万円 | 7階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 7,090万円 | 106.5万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/10 | 14,700万円 | 139.1万円 | 9階 | 105.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 97.4万円 | 6階 | 49.08㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 15,000万円 | 142.0万円 | 9階 | 105.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は110.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/17 | パシフィック西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅5分 | 11,480万円 | 100.3万円 | 114.43㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 136戸 | SRC |
| 2024/09/07 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 12,800万円 | 122.6万円 | 104.38㎡ | 4SLDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2025/10/13 | ニューライフ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 10,999万円 | 110.0万円 | 100㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 北東 | 1981年 | 99戸 | SRC |
| 2023/10/09 | ファミール西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅10分 | 9,480万円 | 99.5万円 | 95.26㎡ | 3LDK+S | 9階 / 15階建 | 南西 | 1980年 | 128戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。